Сохранить ипотечную квартиру при банкротстве теперь возможно: разъяснение юриста

С 2024 года должники в России получили возможность сохранить ипотечное жильё даже при признании себя банкротами. Верховный суд РФ закрепил такую возможность, но при соблюдении определённых условий, пояснил правозащитник Артем Ананьев.

Главное требование — квартира должна быть единственным жильём должника и членов его семьи. Кроме того, у заёмщика не должно быть просрочек по ипотечным платежам, а также должен быть подтверждён источник погашения кредита. Финансовые обязательства может взять на себя любой человек, не обязательно родственник, важно лишь, чтобы средства на оплату ипотеки были гарантированы.

Если все условия соблюдены, банкрот может заключить отдельное мировое соглашение или локальный план реструктуризации долга. В этом случае вероятность сохранить квартиру достаточно высока. Труднее удержать недвижимость, если она не является единственной пригодной для проживания, однако и здесь возможны варианты, отмечает эксперт.

Юристы подчеркивают, что ключевым моментом является прозрачность и стабильность источника погашения ипотеки. Это может быть официальная зарплата, помощь родственников или иные законные доходы. Наличие просрочек или сомнительных источников средств значительно снижает шансы на сохранение жилья.