Как купить квартиру после отказа в ипотеке

Приобрести собственное жилье мечтают многие – кто-то ждет пополнения в семье и нужно расширяться, кто-то хочет стать независимым от родителей, кто-то живет на съемной квартире, а хочет иметь собственную. Выбирая квартиру, практически каждый человек будет рассматривать предложения и со вторичного, и с первичного рынков, обращаясь за помощью к банкам с вопросом об оформлении ипотеки.

Сложности оформления ипотеки

Те, кто решил оформить ипотеку на покупку квартиры, должны знать, с какими сложностями можно столкнуться:

Нужно будет собрать большой пакет документов.
Нужно доказать свою платежеспособность.
Нужно быть официально трудоустроенным.
Кредитная история должна быть кристально чистой.
Нужно доказать стабильность своего дохода.

Даже если вы смогли найти время и собрать все необходимые справки, сдать пакет документов в банковское учреждение и дождаться одобрения, это вовсе не означает, что можно расслабиться. Нередки случаи, когда банк может отказать в ипотеке уже после одобрения.

Почему могут отказать после одобрения

Любого человека, оформляющего ипотеку на приобретение недвижимости в банке, может волновать вопрос: «Могут ли отказать в ипотеке после одобрения?» Ответ один – могут и причин на то может быть несколько. Наиболее распространенной причиной в таком случае может быть повторный пересмотр поданных вами документов специалистом банка.

Незначительная ошибка или наличие недостоверного факта может повлиять на решение, одобрить вам ипотечное кредитование или отказать.

Даже если вам сначала одобрили кредит, а потом отказали по какой-то причине, вы можете действовать в нескольких направлениях:

Попытаться исправить несоответствия, выдвинутые банком.
Собрать заново весь пакет документов с исправленными ошибками, если таковые имеются.
Обратиться в другой банк и попытаться оформить ипотеку там.

При этом не стоит забывать, что за время, потраченное на новое оформление заявки на ипотеку, цены на недвижимость могут возрасти и вам придется переплачивать.

Что делать в случае отказа ипотеки

Купить квартиру, даже если вам отказали в ипотеке, вполне возможно и даже выгодно. Для этого нужно стать членом жилищного накопительного кооператива. ЖНК https://znkrf.ru «Жилищные Возможности», сотрудничая с надежным застройщиком «Унистрой» предлагает покупать квадратные метры в современных ЖК на выгодных условиях:

Вы не тратите свое время на сбор документов, потребуется только паспорт и ИНН.
Ваша кредитная история не имеет никакого значения.
Не нужно искать поручителей.
Вы не переплачиваете за оформление и страхование.
Оплатив первоначальный взнос в 50%, вы становитесь полноправным пайщиком, получая право распоряжаться квадратными метрами по своему усмотрению (подарить, переступить, продать). Выплачивать оставшуюся сумму можно на протяжении 5 лет.
В качестве первоначального взноса можно использовать сертификат «Материнского капитала» или стать участником программы Trade in.

*Предоставление рассрочки возможно для членов жилищного накопительного кооператива «Жилищные Возможности», деятельность которого осуществляется в рамках Федерального закона от 30.12.2004г. No215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» Решение Банка России от 13.08.2014 г.: присвоить регистрационный номер 187 записи о ЖНК «Жилищные Возможности» и включить сведения о нем в реестр жилищных накопительных кооперативов РФ. В целях обеспечения непредвиденных расходов и покрытия убытков кооператива формируется резервный фонд, размер которого определяется уставом ЖНК «Жилищные Возможности». Членом кооператива может быть гражданин, достигший 16-летнего возраста. Размер вступительного взноса составляет 10 000 рублей. Размер ежемесячного членского взноса составляет1 000 рублей. Сумма паевого взноса, при которой у члена кооператива возникает право на приобретение жилого помещения, составляет не менее 50 % от площади жилого помещения. Размер и стоимость квадратных метров фиксируются в день поступления денежных средств на паевой счёт ЖНК. Срок паенакопления не менее 2 лет. В соответствии со ст. 24 Федерального закона от 30.12.2004 г. No215 «О Жилищных накопительных кооперативах» член Кооператива должен обеспечить погашение всех затрат кооператива, связанных с приобретением квартиры. Более подробно о порядке участия в ЖНК «Жилищные Возможности» можно узнать на сайте znkrf.ru. Не является публичной офертой.