Как избежать обмана при оформлении ипотеки

Мошенники на поддельных сайтах предлагают россиянам платную «помощь» в оформлении ипотеки, заметили аналитики. Как защититься от обмана, рассказала президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Злоумышленники создают поддельные сайты, очень похожие на портал госуслуг, а потом используют их, предлагая россиянам платную «помощь» в оформлении ипотеки, рассказал РИА Новости директор блока экспертных сервисов BI.ZONE (дочерняя структура «Сбера») Евгений Волошин. В частности, по его словам, мошенники обещают своим потенциальным жертвам подготовить выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Единого государственного реестра прав и кадастрового паспорта, а после требуют за «услуги» от 125 рублей до 14 тысяч рублей. При этом злоумышленники получают достаточно информации о "клиенте", чтобы потом воровать деньги с его банковской карты, отмечает агентство.

Президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко рассказала, что существуют самые разные виды мошенничества, связанные с «помощью» в оформлении ипотеки. Обычно «наживкой» является предложение выгодной ставки по кредиту, а целью – получение конфиденциальной информации, отметила она.

«Многие клиенты попадаются на такую, например, удочку: «Только у нас ставка по ипотеке 5,5%, присылайте документы, мы все сделаем сами!» Естественно, клиент присылает достаточно много конфиденциальной информации, а дальше мошенники могут распоряжаться ею по своему усмотрению», – привела пример Ирина Радченко.

Некоторые компании предлагают «выбить» в банке выгодные условия ипотеки, продолжила она. На самом деле это всего лишь маркетинговый ход, чтобы заманить клиента, навязать ему дополнительные услуги, а потом еще и взять с него деньги за якобы «выбивание» дешевого кредита, объяснила она. По словам эксперта, существует лишь две причины для снижения ставки по ипотеке.

«Обычно бывает дешевле ставка, если вы зарплатный клиент, то есть ваша компания обслуживается в этом банке, ведет там всю свою бухгалтерию. В этом случае ипотека может быть на 0,5% дешевле. Если банк сотрудничает в системе проектного финансирования с каким-нибудь застройщиком, а вы покупаете квартиру именно у этого застройщика, ипотека тоже может быть дешевле на 0,5-1%. Все остальное – маркетинг, чтобы вас заманить», – предупредила Ирина Радченко.

Единственный способ не попасть впросак – это начать оформление ипотеки с личного посещения банка, уверена она.

«Банк – это очень важное звено, и сотрудник банка, который будет вас курировать в плане получения ипотеки, – важный персонаж. От него зависит сделка, он может ускорить процесс или, наоборот, халатно отнестись к нему, вы можете потерять задаток, если вовремя не выйдете на сделку. Поэтому я рекомендую всегда лично приходить в банк», – сказала эксперт.

Личный визит в кредитное учреждение покажет человеку, удобно ли ему будет в дальнейшем взаимодействовать с персоналом по поводу досрочного погашения задолженности и другим важным вопросам, отметила она.

«Вы должны выбирать банк, чтобы вам было удобно погашать кредит, удобно приходить для решения вопросов досрочного погашения. Рекомендую перед тем, как выбирать личную программу, приходить лично, знакомиться с персоналом», – посоветовала Ирина Радченко.

Наконец, посещение банка поможет в дальнейшем сохранить конфиденциальность личной информации, подчеркнула она.

«Только после того, как вам дадут (в банке, – ред.) визитку, email, можно высылать туда информацию. Конфиденциальность вашей личной информации – ваша забота», – подчеркнула Ирина Радченко.