image

Ипотека или аренда: все «за» и «против»

инструкция
Ипотека или аренда: все «за» и «против»

 

Для большинства россиян аренда воспринимается как временное явление. Основными потребителями рынка арендного жилья являются молодые граждане, обладающие высокой мобильностью. При этом по-настоящему цивилизованного сегмента сдачи недвижимости в России до сих пор нет. В отличие от аренды ипотека требует существенно больших средств. Именно потому для многих вопрос выбора между арендой и ипотекой встает достаточно остро. Эксперты назвали их основные преимущества и недостатки.

Обычно ипотечные платежи заметно превосходят арендную стоимость и в семейном бюджете составляют весьма ощутимую часть. Уменьшение ипотечных ставок и субсидирование ипотеки для новостроек сделали кредиты на покупку недвижимости более доступными. Уже сейчас спрос в этом сегменте существенно вырос. Однако и в этом случае недостатков у ипотеки остается немало. Даже при ипотечной ставке в 6,5% для большинства крупных городов ежемесячный платеж будет выше арендной ставки (при сроке кредита до 10 лет). Для Москвы разница составит около 32000 рублей, для Владивостока – 13200 рублей, для Санкт-Петербурга – 19700 рублей. Для Саратова и Краснодара разница окажется не более 1500-2000 рублей. Если рассматривать ипотеку на 20 лет и размер взноса в 20%, то разница будет не столь существенной. В Петербурге показатель составит 3500 рублей, в Москве – 7000 рублей. Для некоторых городов показатель получится даже меньше аренды.

Эксперты подчеркивают, что у ипотеки и аренды принципиально разная аудитория потребителей. Наличие недвижимости у россиян считается показателем высокого социального статуса, потому в зрелом возрасте на съемных квартирах живут единицы. Основным доводом в пользу покупки собственного жилья является стабильность проживания и возможность обустроить квартиру с учетом своих вкусов. Кроме того, аренда предполагает регулярный отток средств без конечного результата.

Риски ипотеки связаны с возможностью потери работы. В этом случае последствия могут быть весьма негативными. Однако при должном планировании риски вполне реально минимизировать. При этом ипотеку обычно выбирают люди, имеющие финансовую стабильность выше средней.

Добавление комментария

Нажимая кнопку "Добавить комментарий" я соглашаюсь с условиями обработки данных, а также с правилами добавления комментариев.

Комментарии

Нет комментариев
Главное за сутки в Череповце
На Вологодчине могут исчезнуть грибы
Одна из причин — заморозки
16-09-2021 573 просмотра
Рекомендуемые компании
image